Valvesüsteem üürikorterisse: kas tohib ja kuidas teha

Üürikorteris elab palju inimesi, kes tahaksid koju valvet, aga ei taha seinu lõhkuda ega üürileandjaga tülli minna. Juhtmetega signalisatsioon tähendab kaableid, mida keegi võõrasse korterisse vedada ei taha. Juhtmevaba süsteemi andurid kinnitatakse väikeste kruvidega, keskseade läheb pistikusse ja side käib SIM-kaardiga. Allpool on kirjas, kuidas üürileandjaga rääkida, kuhu seadmed panna ja mis saab kolimisel. Lõpus on osa ka üürileandjale.

Kas üürikorterisse tohib valvesüsteemi paigaldada?

Enamasti küll. Juhtmevaba valvesüsteem korterit ei muuda: andurid kinnitatakse väikeste kruvidega, kaableid ei veeta ja keskseade läheb tavalisse pistikusse. Kui välja kolite, võtate seadmed seinalt maha ja korter on samasugune nagu enne. Seepärast ei ole eemaldatavate seadmete jaoks tavaliselt eraldi luba vaja. See ei ole siiski õigusnõuanne: üürilepingud on erinevad ja mõnes on kirjas, mida korteris muuta või lisada tohib.

Hea tava on üürileandjale enne paigaldust ette öelda. Enamik omanikke on selle üle rõõmsad. Nii on kõige lihtsam:

1. Lugege üürileping üle. Vaadake, kas seal on midagi kirjas seadmete kinnitamise, seinte või lisaseadmete kohta. Kui üürileping keelab seinte puurimise, rääkige enne paigaldust omanikuga. Kruviaugud on väikesed ja neid on lihtne täita.
2. Kirjutage üürileandjale paar rida. Öelge, et paigaldate juhtmevaba valvesüsteemi, andurid kinnitatakse väikeste kruvidega ja välja kolides võtate need kaasa. Kirjalik vastus on hiljem hea meeldetuletus mõlemale.
3. Rääkige suitsuandurist. Start-paketis on suitsuandur, mis saadab teate ka teie telefoni. Kui korteris on juba omaniku suitsuandur, jätke see alles: kaks andurit teineteist ei sega.
4. Leppige kokku, kes teateid saab. Tavaliselt ainult teie ja teie pere. Kui omanik tahab tulekahju korral samuti teada saada, saab ta kasutajaks lisada. Arvestage, et iga kasutaja saab kõik häired ja näeb ka valve logi.

Kuidas paigaldada valvesüsteem üürikorterisse?

Andurid kinnitatakse väikeste kruvidega. Keskseade läheb pistikusse ja selles on aku ning SIM-kaart, seega ei ole vaja ka üürileandja ruuterit ega Wi-Fi parooli. Paigaldus on üks visiit, tavaliselt paar tundi, ja maksab üle Eesti sama, 150 €. Tavalisele ühe- kuni kolmetoalisele korterile sobib Start-pakett:

Seade	Kuhu korteris	Ost	Rent
Keskseade	esik või elutuba, pistiku lähedale	172 €	12,40 €/kuus
Sõrmistik	välisukse kõrvale	52 €	1,86 €/kuus
Ukseandur	välisuks	30 €	1,24 €/kuus
Liikumisandur	elutuba, 2,1 m kõrgusel	36 €	1,24 €/kuus
Suitsuandur	magamistoa lähedale	56 €	2,48 €/kuus
Sisesireen	esik	39 €	1,24 €/kuus
Start-pakett kokku	6 seadet	385 €	17,36 €/kuus

Liikumisandur on loomakindel kuni 30 kg, nii et kass või väike koer ei pea valve ajaks kuhugi kaduma. Kui korter on esimesel korrusel või teil on rõdu, lisage ukseandur ka rõduuksele (30 € või 1,24 €/kuus). Sireen on 110 dB ja häire läheb samal ajal teie telefoni.

Kas liikumisandur kaameraga rikub korterikaaslaste privaatsust?

See on üürikorteris õigustatud küsimus, eriti kui elate korterikaaslastega. GSMvalve ei paigalda eraldi kaameraid ega salvesta pidevat videot. Liikumisandur kaameraga (75 € või 1,86 €/kuus) teeb fotoseeria ainult häire korral, kui süsteem on valves ja keegi liigub. Tavalise kodu elu ajal ei pildista see midagi. Start-paketis liikumisandurit kaameraga ei ole, selle saab juurde lisada.

Ühine kodu tähendab siiski paari kokkulepet:

1. Suunake liikumisandur kaameraga esikusse. Välisukse poole, mitte kellegi toa uksele. Sissetungija tuleb niikuinii esikust.
2. Andke igaühele oma kood või kiip. Mobiiliäpp näitab, kes ja mis kell valvesse pani või valve alt võttis. Öelge korterikaaslastele enne, et selline logi on olemas.
3. Kasutage öösel öörežiimi. Uksed ja aknad jäävad valvesse, aga toas saab vabalt liikuda. Keegi ei ärata kogu korterit, kui öösel kööki läheb.
4. Rääkige üürileandjaga avatult. Kui omanik on kasutaja, saab ka tema häire korral fotod. Kui see ei ole teile mugav, ärge lisage teda või jätke liikumisandur kaameraga võtmata.

Kas valvesüsteemi saab järgmisse koju kaasa võtta?

Jah, see on üürniku jaoks juhtmevaba süsteemi suurim eelis. Kuna ükski seade ei ole seina sees, võtate andurid kolides maha ja keskseadme pistikust välja. Uues kodus saab sama komplekti uuesti üles panna, ka siis, kui korter on teise planeeringuga. Vajadusel lisate anduri või kaks, keskseade haldab kuni 96 seadet. Andke enne kolimist meile teada, siis lepime kokku, kuidas uues kohas edasi.

Start-pakett	Ost	Rent
Alguses	385 € seadmed + 150 € paigaldus	150 € paigaldus
Iga kuu	9,18 €	17,36 €
1 aastaga	645 €	358 €
2 aastaga	755 €	567 €
3 aastaga	865 €	775 €
Katkine seade	2 a pretensiooniõigus, siis väljakutse alates 35,20 €	hinnakirja järgi

Üürnikule on rent sageli loogilisem: alguses maksate ainult paigalduse ja kui elu muutub, ei jää kappi seadmeid. Rendi miinimum on 3 kuud ja lõpetamisest teatate 3 kuud ette. Kui kolite välismaale või ei vaja süsteemi enam, arvestage etteteatamisega juba siis, kui üürilepingu lõpp paistab. Ost tasub end ära umbes 47 kuuga (385 € jagatud kuutasude vahega 8,18 €), nii et kui plaanite üürida veel neli aastat või kauem ja süsteemi kaasa võtta, on ost odavam.

Kui üürite korterit ainult paar kuud, ei pruugi tehniku paigaldusega süsteem end ära tasuda. Siis võib sobida poest ostetav isepaigaldatav komplekt, mille seadistate ise ja mille side sõltub tavaliselt kodu Wi-Fi-st.

Kuidas üürileandja saab korterit üürnike vahel kaitsta?

Korter, mis seisab üürnike vahel paar nädalat tühjana, on samasugune risk nagu tühi suvila: keegi ei näe, kas uks on lahti või kas valamu all tilgub. 2025. aastal registreeriti Eestis 12 563 vargust, kõige rohkem viimase kümne aasta jooksul (Justiits- ja Digiministeerium, kuritegevuse statistika). Üürileandjale on kasu neljast asjast:

1. Ukseandur ja liikumisandur. Teade tuleb kohe, kui keegi tühja korterisse siseneb. Kui annate maaklerile või remondimehele oma koodi, näitab mobiiliäpp, millal ta valve alt võttis ja tagasi pani.
2. Veelekkeandur (37 € või 1,24 €/kuus). Kaabelsond läheb valamu või pesumasina alla ja teade tuleb telefoni enne, kui vesi alumise naabri lakke jõuab.
3. Suitsuandur. Tuleohutuse seaduse § 32 lg 3 järgi peab korteri omanik varustama vähemalt ühe ruumi autonoomse suitsuanduriga, trahv on kuni 300 trahviühikut. Valvesüsteemi suitsuandur (56 € või 2,48 €/kuus) annab 85 dB heli ja saadab teate ka teie telefoni.
4. Kokkulepe uue üürnikuga. Kui üürnik kolib sisse, otsustage koos, kas süsteem jääb talle kasutada. Hea tava on, et omanik ei jää kasutajaks ilma üürniku teadmata, sest kasutaja näeb logi ja saab häire korral fotod.

Kui teid huvitab ainult suitsu- ja vinguandur koos telefoniteatega, on lihtsam Suitsupakett: keskseade ning suitsu-, vingu- ja temperatuuriandur, 254 € ostes või 12,40 €/kuus rentides. Selle paigaldate ise, seadistus maksab 18,60 €.

Korduma kippuvad küsimused

Lugege ka: Start-pakett korterile · kas ost või rent on odavam · liikumisandur kaameraga seadmete lehel