Коротко
Охранную систему можно поставить и в съёмную квартиру: датчики крепятся маленькими шурупами, а центральный блок включается в розетку. Кабели не прокладывают, а при переезде систему вы забираете с собой. Перед монтажом стоит перечитать договор аренды и предупредить арендодателя. Пакет Start (6 устройств) стоит 385 € при покупке или 17,36 €/мес. при аренде, монтаж 150 €.
- Кабели не прокладывают, датчики крепятся маленькими шурупами
- Минимальный срок аренды 3 месяца, о прекращении сообщаете за 3 месяца
- Переезжаете, и система едет с вами в новый дом
В съёмных квартирах живёт много людей, которые хотели бы охрану, но не хотят портить стены или ссориться с арендодателем. Проводная сигнализация означает кабели, которые никто не хочет тянуть в чужой квартире. Датчики беспроводной системы крепятся маленькими шурупами, центральный блок включается в розетку, а связь идёт через SIM-карту. Ниже рассказываем, как поговорить с арендодателем, куда поставить устройства и что будет при переезде. В конце есть раздел и для арендодателя.
Можно ли устанавливать охранную систему в съёмной квартире?
Чаще всего да. Беспроводная охранная система не меняет квартиру: датчики крепятся маленькими шурупами, кабели не прокладывают, а центральный блок включается в обычную розетку. При выезде вы снимаете устройства со стены, и квартира остаётся такой же, как раньше. Поэтому для съёмных устройств обычно не нужно отдельное разрешение. Но это не юридическая консультация: договоры аренды бывают разные, и в некоторых прописано, что в квартире можно менять или добавлять.
Хорошим тоном будет предупредить арендодателя до монтажа. Большинство владельцев этому только рады. Проще всего так:
- Перечитайте договор аренды. Посмотрите, есть ли в нём что-то о креплении устройств, стенах или дополнительном оборудовании. Если договор запрещает сверлить стены, поговорите с владельцем до монтажа. Отверстия от шурупов маленькие, и их легко заделать.
- Напишите арендодателю пару строк. Скажите, что устанавливаете беспроводную охранную систему, датчики крепятся маленькими шурупами, а при выезде вы их заберёте. Письменный ответ потом будет хорошим напоминанием обоим.
- Расскажите о датчике дыма. В пакете Start есть датчик дыма, который отправляет сообщение и на ваш телефон. Если в квартире уже есть датчик дыма владельца, оставьте его: два датчика друг другу не мешают.
- Договоритесь, кто получает сообщения. Обычно только вы и ваша семья. Если владелец тоже хочет узнать о пожаре, его можно добавить пользователем. Учтите, что каждый пользователь получает все тревоги и видит журнал охраны.
Как установить охранную систему в съёмной квартире?
Датчики крепятся маленькими шурупами. Центральный блок включается в розетку, в нём есть аккумулятор и SIM-карта, так что роутер арендодателя и пароль от Wi-Fi не нужны. Монтаж занимает один визит, обычно пару часов, и стоит одинаково по всей Эстонии, 150 €. Для обычной квартиры с одной, двумя или тремя комнатами подходит пакет Start:
| Устройство | Где в квартире | Покупка | Аренда |
|---|---|---|---|
| Центральный блок | прихожая или гостиная, рядом с розеткой | 172 € | 12,40 €/мес. |
| Клавиатура | рядом с входной дверью | 52 € | 1,86 €/мес. |
| Датчик двери | входная дверь | 30 € | 1,24 €/мес. |
| Датчик движения | гостиная, на высоте 2,1 м | 36 € | 1,24 €/мес. |
| Датчик дыма | рядом со спальней | 56 € | 2,48 €/мес. |
| Внутренняя сирена | прихожая | 39 € | 1,24 €/мес. |
| Пакет Start итого | 6 устройств | 385 € | 17,36 €/мес. |
Датчик движения не реагирует на домашних животных до 30 кг, так что кошке или небольшой собаке не нужно никуда деваться на время охраны. Если квартира на первом этаже или у вас есть балкон, добавьте датчик двери и на балконную дверь (30 € или 1,24 €/мес.). Сирена громкостью 110 дБ, и одновременно тревога приходит на ваш телефон.
Совет. Включите центральный блок в розетку, которая останется на месте, даже если вы переставите мебель, а не в удлинитель, который кто-нибудь выдернет во время уборки. Отверстия от шурупов маленькие, и при переезде их легко заделать.
Не нарушает ли датчик с камерой приватность соседей по квартире?
В съёмной квартире это справедливый вопрос, особенно если вы живёте с соседями. GSMvalve не устанавливает отдельные камеры и не ведёт постоянную видеозапись. Датчик движения с камерой (75 € или 1,86 €/мес.) делает серию фото только при тревоге, когда система на охране и кто-то движется. В обычной повседневной жизни он ничего не фотографирует. В пакете Start датчика с камерой нет, его можно добавить.
Общее жильё всё же требует пары договорённостей:
- Направьте датчик с камерой в прихожую. На входную дверь, а не на дверь чьей-то комнаты. Взломщик всё равно войдёт через прихожую.
- Дайте каждому свой код или чип. Приложение показывает, кто и во сколько поставил квартиру на охрану или снял с охраны. Заранее скажите соседям, что такой журнал есть.
- Ночью используйте ночной режим. Двери и окна остаются на охране, а по квартире можно свободно ходить. Никто не разбудит всю квартиру, если ночью пойдёт на кухню.
- Говорите с арендодателем открыто. Если владелец добавлен пользователем, он тоже получит фото при тревоге. Если вам это неудобно, не добавляйте его или не берите датчик с камерой.
Можно ли забрать охранную систему в следующую квартиру?
Да, для арендатора это главное преимущество беспроводной системы. Ни одно устройство не спрятано в стене, поэтому при переезде вы снимаете датчики и выключаете центральный блок из розетки. В новом доме тот же комплект можно установить снова, даже если планировка другая. При необходимости добавьте датчик или два, центральный блок управляет до 96 устройствами. Сообщите нам до переезда, и мы договоримся, как действовать на новом месте.
| Пакет Start | Покупка | Аренда |
|---|---|---|
| В начале | 385 € устройства + 150 € монтаж | 150 € монтаж |
| Каждый месяц | 9,18 € | 17,36 € |
| За 1 год | 645 € | 358 € |
| За 2 года | 755 € | 567 € |
| За 3 года | 865 € | 775 € |
| Устройство сломалось | 2 года право на претензию, потом вызов техника от 35,20 € | по прейскуранту |
Арендатору аренда часто логичнее: в начале вы платите только за монтаж, а если жизнь изменится, у вас не останется в шкафу ненужных устройств. Минимальный срок аренды 3 месяца, а о прекращении нужно сообщить за 3 месяца. Если вы уезжаете за границу или система больше не нужна, учитывайте срок уведомления уже тогда, когда приближается конец договора аренды квартиры. Покупка окупается примерно за 47 месяцев (385 €, делённые на разницу месячных плат 8,18 €), так что если вы планируете снимать жильё ещё четыре года или дольше и забрать систему с собой, покупка выгоднее.
Если вы снимаете квартиру всего на пару месяцев, система с монтажом техником может не окупиться. Тогда подойдёт комплект из магазина для самостоятельной установки, который вы настраиваете сами и связь которого обычно зависит от домашнего Wi-Fi.
Как арендодателю защитить квартиру между арендаторами?
Квартира, которая между арендаторами пару недель стоит пустой, так же рискованна, как пустая дача: никто не видит, открыта ли дверь и не капает ли под раковиной. В 2025 году в Эстонии зарегистрировали 12 563 кражи, больше всего за последние десять лет (Министерство юстиции и цифровизации Эстонии, статистика преступности). Арендодателю полезны четыре вещи:
- Датчик двери и датчик движения. Сообщение приходит сразу, как только кто-то входит в пустую квартиру. Если вы даёте свой код маклеру или мастеру, приложение покажет, когда он снял охрану и когда поставил обратно.
- Датчик протечки (37 € или 1,24 €/мес.). Кабельный зонд кладут под раковину или стиральную машину, и сообщение приходит на телефон раньше, чем вода доберётся до потолка соседей снизу.
- Датчик дыма. По § 32 ч. 3 закона Эстонии о пожарной безопасности владелец квартиры обязан оснастить хотя бы одно помещение автономным датчиком дыма, штраф до 300 штрафных единиц. Датчик дыма охранной системы (56 € или 2,48 €/мес.) подаёт сигнал 85 дБ и отправляет сообщение и на ваш телефон.
- Договорённость с новым арендатором. Когда арендатор въезжает, решите вместе, остаётся ли система в его распоряжении. Хороший тон: владелец не остаётся пользователем без ведома арендатора, потому что пользователь видит журнал и получает фото при тревоге.
Если вам нужны только датчик дыма и угарного газа с уведомлением на телефон, проще взять пакет «Датчик дыма»: центральный блок и датчик дыма, угарного газа и температуры, 254 € при покупке или 12,40 €/мес. при аренде. Его вы устанавливаете сами, настройка стоит 18,60 €.
Итог
Арендатору: пакет Start, перед монтажом короткое письмо арендодателю и проверка договора. Если живёте с соседями, дайте каждому свой код и направьте датчик с камерой в прихожую. Если планируете переезд раньше чем через четыре года, арендуйте. Арендодателю: для пустой квартиры датчик двери, датчик протечки и датчик дыма, а также чёткая договорённость о том, кто пользователь, когда въезжает новый арендатор. Если нужно, чтобы кто-то всегда выезжал на место, добавьте патруль через партнёра или выберите договор с охранной фирмой.
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли разрешение арендодателя, чтобы установить охранную систему в съёмной квартире?
Датчики охранной системы GSMvalve крепятся маленькими шурупами, а центральный блок включается в розетку, кабели не прокладывают. Для таких съёмных устройств обычно не нужно отдельное разрешение, но стоит перечитать договор аренды и предупредить арендодателя.
Сколько стоит охранная система для съёмной квартиры?
Пакет GSMvalve Start (центральный блок, клавиатура, датчик двери, датчик движения, датчик дыма и внутренняя сирена) стоит 385 € при покупке плюс абонентская плата 9,18 €, или 17,36 €/мес. при аренде. Монтаж стоит 150 €. Цены указаны с НДС.
Можно ли забрать охранную систему при переезде?
Да. Датчики беспроводной системы снимают со стены, центральный блок выключают из розетки, а в новом доме их устанавливают снова. При аренде минимальный срок 3 месяца, а о прекращении нужно сообщить за 3 месяца.
Снимает ли датчик с камерой в квартире постоянно?
Нет. Датчик движения с камерой GSMvalve не записывает видео, он делает серию фото только при тревоге, когда система на охране. Фото получают только пользователи, добавленные в систему.
Читайте также: пакет Start для квартиры · что выгоднее, покупка или аренда · датчик с камерой на странице устройств
Автор: команда GSMvalve
Остались вопросы?
